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房屋增值分割是什么?房产分割,你知多少?

本文摘要:新的《婚姻法》规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除不动产和大自然电子货币外,不应确认为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前出售的房产,在婚后的电子货币部分,否为夫妻共同财产?若该房产的电子货币是因为翻新而造成的贬值,而翻新费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因翻新而贬值的部分就不应确认为购房一方的个人财产。 这也是实践中夫妻再婚时非购房一方忽视考虑到的问题。

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新的《婚姻法》规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除不动产和大自然电子货币外,不应确认为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前出售的房产,在婚后的电子货币部分,否为夫妻共同财产?若该房产的电子货币是因为翻新而造成的贬值,而翻新费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因翻新而贬值的部分就不应确认为购房一方的个人财产。

这也是实践中夫妻再婚时非购房一方忽视考虑到的问题。新的《婚姻法》规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除不动产和大自然电子货币外,不应确认为夫妻共同财产。

那么夫妻一方婚前出售的房产,在婚后的电子货币部分,否为夫妻共同财产? 若该房产的电子货币是因为翻新而造成的贬值,而翻新费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因翻新而贬值的部分就不应确认为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻再婚时非购房一方忽视考虑到的问题。

如果翻新费用是婚前非购房一方的个人财产,那么再婚时,非购房一方可就该翻新而贬值部分主张权利。若为婚后夫妻共同财产翻新,则翻新而贬值部分不应确认为夫妻共同财产,当然仅限于翻新而贬值部分。

因为婚后翻新是夫妻联合的经营不道德。案例详述如果想要拆分该套房子,必需再行展开证实该房子是共同财产的证实之诉,然后再行申请人公证机关或司法机关撤消赠予公证后才能驳回财产拆分之诉。

案情概述韦××诉称:2002年3月28日,韦××与陈××注册成婚,生育有一女儿。在联合生活中,陈××性格脾气懦弱,经常无故毒打韦××。

2007年5月28日,在陈××的威胁下,双方到民政局注册再婚,韦××不得不在陈××早就打印机好的再婚协议上签署。再婚时,韦××没分到任何夫妻共同财产。

在婚姻延续期间,双方获得房产A和房产B,归属于夫妻共同财产。其中房产A由陈××非法赠予陈小×;房产B也是陈××以陈小×的名义办理产权证,陈小×当时还在上学,不有可能有经济能力购房。陈××欺诈、威逼韦××签定再婚协议书,对其中关于房产拆分的誓约,予以撤消。韦××控告催促判令:1、撤消再婚协议书;2、依法平均值拆分夫妻共同财产即房产A和房产B。

审理结果法院指出:双方所争议的再婚协议书,由双方当事人签署并在婚姻登记机关存留,根据一般习惯,应该推断为双方当事人的现实意思回应。韦××以 “被欺诈、威逼”为由主张撤消再婚协议书,不应获取证据证明其“被欺诈、威逼”,但其无罪,未予反对。韦××主张平均值拆分的房产A和房产B,此二处房产注册在陈小×名下。

根据我国《物权法》第16条和第17条的规定,陈小×系由本案争议财产的产权人。在争议不动产被证实为甲、陈××共同财产之前,韦××必要主张拆分该争议不动产,程序上不合乎法律的规定,未予反对。

根据《民法通则》第5条及《民事诉讼法》第64条的规定,法院当庭裁决上诉韦××的全部诉讼请求。裁决期限内,双方当事人皆并未明确提出裁决。案例评析一、夫妻再婚后,一方找到再婚时对方有隐蔽、移往财产等不道德,或议定财产拆分协议时不存在欺诈、威逼等情形的,可以向法院控告催促再度拆分夫妻共同财产。本案中,双方强迫再婚并且签定再婚协议书,就夫妻共同财产展开了拆分。

再婚协议中关于财产拆分的条款或者当事人因再婚就财产拆分达成协议的协议,对男女双方具备法律约束力。人民法院审理后,并未找到议定财产拆分协议时不存在欺诈、威逼等情形的,应该依法上诉当事人的诉讼请求。本案原告趁此机会按再婚协议获得了巨额财产,后为了多分财产又想要去驳斥这个协议的效力,这只不过是一种出尔反尔答应不道德,违反了民法学的禁令答应原则,也违反了民事行为中最主要的诚实信用原则。二、不动产的归属于以注册不尽相同。

本案争议的两处房产,其注册的所有权人均为第三人,而非原告或者被告。对于房产A,系由被告把个人财产经公证合法地赠予给了第三人。

在程序上,如果原告想要拆分该套房子,必需再行展开证实该房子是共同财产的证实之诉,然后再行申请人公证机关或司法机关撤消赠予公证后才能驳回财产拆分之诉。原告必要明确提出拆分第三人的房产在程序上是错误的。

对于房产B,原告如指出自己或被告有出资,那也是一种债的关系,应该在归还欠款的诉讼中解决问题,而无法必要驳回不动产的拆分之诉。


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